导读:12月份新建商品住宅销售价格环比中,上涨城市为50个,相比上月44个增加6个城市,上涨城市数量打破连续6个月下滑趋势在12月份转而增加,上涨城市平均涨幅0.61%,环比涨幅收窄0.05个百分点。

1月16日,国家统计局公布2019年12月70个大中城市价格变动情况。整体来看,12月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。

从数据中可以看出,一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落,二手住宅涨幅略有扩大;二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩,同比涨幅回落,二手住宅涨幅均相同或回落。

12月份新建商品住宅销售价格环比中,上涨城市为50个,相比上月44个增加6个城市,上涨城市数量打破连续6个月下滑趋势在12月份转而增加,上涨城市平均涨幅0.61%,环比涨幅收窄0.05个百分点。

二手住宅方面,上涨城市数量为38个,比上月相比增加6个城市,上涨城市平均涨幅为0.52%,涨幅收窄0.14个百分点。

通过70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看,2019年12月新建商品住宅价格及二手住宅价格环比上涨城市均增加6个城市,主要受多城市纷纷调整人才落户政策及取消落户限制等利好因素的影响,市场信心略有恢复,带动部分城市环比价格略有上涨。

值得注意的是,虽然新建商品住宅及二手住宅价格环比上涨城市数量略有增加,但其涨幅均有所收窄,市场整体趋于平稳。

从等级城市来看,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点;同比上涨3.8%,涨幅比上月回落1.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨1.7%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。

31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点;同比分别上涨7.3%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅连续3个月相同;三线城市环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

上月,二三线城市二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和3.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落,三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。

总体来看,二手房方面,受深圳涨幅的拉动,一线城市涨幅环比扩大,而二线环比涨幅持平,三四线回落。